15分钟到滨江，杭州1字头置业首选 ，没有理由不抢！

伊达

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▲实景，来自网络

最近杭州纺锤形购房需求两头：表面看改善端热度高，中签低占了上峰。
但是不管是奥体、申花，还是云城、未科……这些相对成熟的改善板块，高昂的价格、透支的二手房价格体系、快速蚕食的倒挂……都让预期的天花板清晰可见；
另一头，首置端就困难多了；要么就是城市的角落，职住不同频，通勤、配套蚕食幸福度；
既能满足职住平衡、快速通勤，又能享受体面又全面的配套、以及总价可控，轻易能够上车，既要又要还要的六边形全能型板块、产品，都太稀缺了。
而在边际购房成本已经全面超过200万的杭州中环内，依仗急速缩短时空距离的时代高架快速路，滨萧一体化样本板块——“三江创智新城”‘；
拥有约15分钟联通滨江、萧山南部最大的银泰城综合体、绝版的89方三房二卫、约145万起，这几个标签全系一身，成为了鱼与熊掌兼得的板块；
而板块即将上市的众安·泽翠居无疑是个上上签的优选新盘。

| PART 2 |
今年初萧滨领导互换、萧滨一体化框架协议的签订；意味着空间匮乏的滨江，与拥有大片未开发空间（土地）萧山，打响了资源重新匹配的第一枪；



▲三江创智新城效果图，来自网络

而最大的获利者就是两方融合的首个高地——“三江创智新城”。
交通是解决资金、资源、产业，甚至人口流动的重要要素，以交通引导的产业、人口流动才会产生价值。
因此，滨萧一体化沿滨萧南北轴线——时代大道南下，顺其自然吹响了数字经济+民营企业两大经济天花板深度融合的号角，三江创智新城的春天就要来到。
同样的案例可以参照未科，如果把时间回拨到六、七年前，恐怕这里还是购房鄙视链上的一环；



▲文一路领衔的科创大走廊示意图，来自网络

正因有了文一路核心轴线的建设，吸引了阿里、海康威视、以及后来的Vivo、OPPO等头部数字企业，梦想小镇、人工智能小镇、5G创新园等科创园区筑巢，城西科创大走廊数字产业梦想和板块价值才被激发；
产生了一批足以与老城西核心一拼价格的未科三兄弟，未来天空之城……等楼盘。
同理，一条中河高架划定了杭州传统市中心范畴，城市迈入飞速发展期；
继而上塘高架串联拱墅、余杭等城区，扩大杭州版图，助推运河新城成为都市宜居板块；



▲时代大道产业示意图

复兴大桥的贯通，则把滨江、萧山和主城勾连成片，杭州迈入钱塘江、拥江时代；
而时代大道延伸至滨江南，进一步实践了大杭州南北轴线绕城至中环（在建）即将全面贯通，“滨萧一体化”的实现；
在交通要素作用激发下的戴村，就像是未来科技城、中河—上塘—时代引起城市价值重构路径的重映，萧山城南银泰城旁踏着板块风口期首开的泽翠居，就是板块价值兑现的又一次机会。

| PART 3 |



▲时代大道实景图，来自网络

滨萧一体化的价值轴线——时代大道快速路，其对区域发展、居住的意义，与上塘——中河树立的杭州传统价值中心；文一路树立的城西科创大走廊产业、配套、人口轴线等如出一辙；
不仅仅是职住便利，还是城市发展的跳板和未来预期的象征，选择时代高架旁的价值高地成为历史抉择。
我们经常说起一个购房逻辑：就是在市场波动的时候最稳妥的方法是首选本土房企，因为大多数本土开发商不管是对板块未来的判断，还是产品品质上都能保持本真和初心。
从众安地块获得成功的眼光来看，无论是从未来科技城，乃至富阳、南站，包括蜀山，对本土深耕的决心，对城市板块前瞻化的布局和判断，以及打造解决本土购房者痛点的宜居化产品，都具有历史和现实的指导意义；
而今年的土地市场众安更是一口气拿了包含未科、萧山等板块的6宗地块，成为滨江、绿城之后的杭州拿地数量TOP3的房企，也间接说明众安看好杭州之外，现金流也非常充裕；
简单说就是：买房寻求安全性，稳定性跟着众安买房子就对了。
我们常说，买房初级阶段才是马斯洛需求理论的底层需求——居住，高层次需求要押注城运、产业和配套；
无疑与当初城西数字经济向西拓荒的路径一样，站在人均GDP第一区滨江和民营企业头部萧山肩上的三江创智新城，还有广阔的内生需求和价格优势。
滨萧一体化就是滨萧又一次城运的开始，稳定房企众安出品的泽翠居首发算是掐准了时机。

| PART 4 |
当90、00后年轻群体成为购房主力，首置购买群体就≠刚需，或者说他们除了时代大道、远期地铁规划等利好外，还追求迷人的配套。



▲浙报融媒体中心项目效果图（图片来源于网络）

三江创智新城与很多“画饼”的新城不同，除威雅国际学校、城南银泰城等商业、教育配套，吉利电子科技、文媒地标浙报融媒体中心等产业巨头已率先全面落地，“产城人文”在这里迅速融合；



▲区域鸟瞰效果图

而如果工作在滨萧、甚至武林，从泽翠居开车转时代高架到滨萧仅约15分钟车程，约25分钟就可以到西湖商圈；
也就是即使你的生活圈子原本在滨萧、武林，即使住在泽翠居，通过成型的高架快速路网，半小时社交圈可以覆盖滨萧，甚至武林、湖滨。



▲城南银泰城效果图图（图片来自网络）

而泽翠居一路之隔有在建银泰系的高端综合体系列——城南银泰城，总建筑面积为近26万㎡，商业综合体建筑面积为近13万㎡，规划面积在萧山银泰系内首屈一指；
不远处背靠青山，拥有约40万方湖面、约5千米环湖步道、5大主题公园、及1条长堤的仙女湖，形同再造了“三面云山一面城”的西湖；
闲暇时在“小西湖”边慢跑，呼吸城市中久违的鲜氧……的确是很多3、4万+楼盘都无法想象的，无疑给宜居增添了砝码。



▲威雅实验学校鸟瞰图（图片来自网络）

泽翠居西临与萧科惠灵顿国际双语学校同属萧山TOP级现代化优教的威雅实验学校，与周边环绕的萧山第六高中等学校，构架出融合东西方精粹的优教闭环，让城市菁英掌握了探索世界的先机。
而优美的环境、教育体系的完善，连接滨萧产业未来、职住一体、便利成熟的交通、高等级生活配套，限价却与临浦、浦阳、瓜沥同一纬度，性价比非常高；
这样级别的高等级配套甚至超过崇贤、所前、塘栖等2万+板块。
杭州地板价格，功能倾斜的优异产品序列，这一切在六边形全能王——泽翠居轻易实现，是难得的上车的机会。

| PART 5 |



▲泽翠居示意图

毫无疑问杭州向上生长的趋势不可逆的，别说容积率1.4以下的洋房、叠墅，即使小高层也日渐稀缺；
翠泽居1.8容积率全部做小高层产品，留给景观园林的空间和楼间距都能做到最大化；
而全架空层设计，五大主题众享空间与一环四园的景观规划全面贯穿一体，舒适度方面完全不用担心。



▲泽翠居示意图

例如：未来科技城核心、勾庄等热门板块高颜值的流行元素——公建化立面也被引入泽翠居，让立面形态、颜值在板块鹤立鸡群；
这些高端住宅的选配都下放到1字头的泽翠居上，高成本付出自不必说，众安的匠心和靠谱品质以及诚意在细节处得以体现。

| PART 6 |
当杭州房价上涨，户型尺寸起步门槛到105、106㎡不可逆的时代来临，连富阳临安非核心区起步面积纷纷跃升100㎡以上，门槛价纷纷跳升到大200万价格线；
而泽翠居门槛面积是杭州一只手都可以数的过来的稀缺的建面约89㎡三房两卫惊爆户型，最低仅约145万起；
小高层的高得房率，让功能上完全不输市面上的100㎡+的产品；



▲泽翠居户型示意图

三开间朝南、约9.5米大面宽堪比市面主流的约110㎡，年轻人喜欢的餐客一体化……有在市场上投下了硬核功能三房两卫的约89㎡经典样本。



▲泽翠居户型示意图

另外主力户型还有建面约98㎡，以大飘窗扩展餐客一体化社交型大厅的大三房边套B户型；
以及南向面宽约9.6米，三开间朝南的阳光充沛C户型，适应不同的生活述求及习惯。
而这些户型设计的出发点就是众安对首置和低总价门槛最后的倔强和惊喜。

| PART 7 |



▲泽翠居效果图

我们常说与其押宝弱三强四线城市的低价房产，我们更看好高能级城市，例如：杭州交通大动脉轴线上的板块；
而随着时代大道交通线的贯通，让生产资料、人口、职住、以及产业、财富、机会都随之流动布局；
而能够首发迎接时代红利的泽翠居，限价还处在杭州中环外（泽翠居在中环内）的1字头地板价格；
与其他1字头或者2万级的板块比较，无论是与滨萧、主城核心的约15-25分钟通勤时空距离，还是产业、生活教育、综合体、环境配套都是碾压级的。
无论怎么看都是全城1字头首选。
而发展要素堆积的越多，意味着地价和附着其上的房价持续上涨是必然，守住城市发展的脉搏，抢泽翠居首开，早日上车非常重要。
泽翠居销售展示中心预计将在9月底开放，实地感受下！

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文/渔舟  编辑/渔舟

用户一中国威武

嘘，低调。